Condomínio Edifício Gauguin

Em frente ao Tênis Clube, no miolo do Cambuí

O Cambuí tem uma lógica própria de bairro. A padaria na esquina funciona de manhã cedo, os restaurantes enchem na hora do almoço, e à noite você caminha até a Rua Coronel Quirino sem precisar de carro. É um bairro completo, com calçadas arborizadas, mercados, farmácias e uma vida de rua que poucos bairros de Campinas ainda sustentam. O Gauguin está dentro disso, não nos arredores.

Do lado de fora do edifício, você olha direto para o Tênis Clube de Campinas. Não é uma vista de terraço para um clube distante: é a fachada do prédio diante da área verde do clube, com as piscinas à vista de quase todos os andares. Essa vista é permanente porque o espaço do clube não será ocupado por outra construção.

O apartamento no dia a dia

185 metros quadrados bem distribuídos fazem diferença. O living do Gauguin foi projetado para funcionar como três ambientes distintos, o que na prática significa espaço para receber, trabalhar e descansar sem que um atrapalhe o outro. A cozinha tem copa integrada, a área de serviço é completa, e a dependência com banheiro de serviço resolve uma questão prática que muitos apartamentos novos abriram mão.

A varanda fechada em vidro não é um detalhe cosmético. Ela amplia o espaço útil do apartamento e entrega a vista do clube como parte da rotina, seja no café da manhã ou no fim do dia. Em algumas unidades, a lareira transforma o living em outro ambiente nos meses mais frios de Campinas.

Plantas e tipologias

As plantas foram pensadas com flexibilidade: algumas unidades têm lareira e pequenas variações no layout do living. Vale conversar com a equipe de vendas para entender qual planta específica está disponível e quais customizações ainda são possíveis.

Estrutura do condomínio

26 unidades em 14 andares. Esse número importa porque define o tamanho da comunidade. Não é um condomínio de centenas de apartamentos onde você não conhece os vizinhos; é uma escala em que o hall social funciona como espaço de convívio real. Dois elevadores, um social e um de serviço, evitam o trânsito misturado nas horas de pico.

A área de lazer tem piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas e quadra de tênis. No domingo de manhã, a piscina não está lotada. O condomínio tem portaria 24 horas, câmeras, portões eletrônicos e clausura para pedestres. O gás é encanado central, o que elimina o botijão e simplifica a rotina.

Por que o Cambuí ainda valoriza

O Cambuí não é um bairro em formação. Já tem infraestrutura, comércio, escolas e acesso fácil às principais vias de Campinas. Empreendimentos com essa metragem, nessa localização e com um diferencial de vista como o do Gauguin não aparecem com frequência no mercado. O edifício tem mais de três décadas de história no bairro, o que diz algo sobre a qualidade da construção e sobre como o imóvel envelhece. Apartamentos nesse padrão, nesse endereço, costumam mudar de mão poucas vezes.