Condomínio Villeneuve Residencial

Swiss Park: o bairro que foi desenhado para funcionar

Nem todo bairro começa com um projeto. O Swiss Park foi planejado desde o início para ter calçadas largas, áreas verdes distribuídas de verdade e uma infraestrutura que não deixa o morador dependente de carro para resolver o dia a dia. Em 2014, esse trabalho foi reconhecido com o 20º Prêmio Master Imobiliário, um dos principais prêmios do setor imobiliário nacional. Morar aqui é diferente: você percebe logo nos primeiros dias.

O condomínio Villeneuve Residencial fica dentro desse bairro, em Campinas. A 17 minutos do Aeroporto de Viracopos e a menos de 50 minutos de São Paulo pela rodovia, a localização funciona tanto para quem viaja com frequência quanto para quem precisa de acesso rápido à capital sem pagar por isso no cotidiano.

O que você encontra quando chega em casa

São 7 torres de 6 pavimentos, com 28 apartamentos cada. Esse tamanho não é por acaso: condomínios menores por torre constroem uma rotina mais tranquila, com menos movimento nos elevadores e mais familiaridade entre os vizinhos. Cada torre tem dois elevadores, um social e um de serviço, e a portaria opera 24 horas com reconhecimento facial.

Dentro do apartamento, o que você percebe primeiro é que os detalhes foram pensados para o uso diário. As persianas dos dormitórios são automatizadas. Tem laje técnica preparada para ar-condicionado e aquecimento a gás. Todos os banheiros têm ventilação natural. E a varanda gourmet já vem com churrasqueira integrada, o que muda a dinâmica do fim de semana desde o primeiro dia.

Plantas e tipologias

As duas opções têm 2 vagas de garagem. Para quem tem dois carros ou quer guardar uma moto, isso já resolve sem custo adicional. Os 91m² do apartamento de 2 quartos têm uma proporção bem aproveitada, sem área perdida em corredores longos. Já os 109m² com 3 quartos e 2 suítes funcionam bem para famílias ou para quem quer um home office separado do quarto.

A manhã no condomínio, na prática

Acordar cedo aqui tem um ritmo diferente. A piscina adulto de manhã está quase sempre livre. A academia fica no mesmo complexo de lazer, então quem quer encadear uma coisa na outra consegue sem sair do condomínio. Tem minimercado interno para quem esqueceu de comprar algo na véspera, e o coworking é uma opção real para quem trabalha de casa mas precisa de um ambiente mais produtivo algumas horas por semana.

Quem tem pet vai apreciar o pet place, uma área separada para o animal se soltar sem você precisar atravessar o bairro. O pomar interno é um detalhe que a maioria dos condomínios não tem, e que faz diferença na atmosfera do conjunto.

Construtora e histórico

O Villeneuve é um empreendimento da Santo André Empreendimentos, construtora com atuação no mercado imobiliário de alto padrão. O projeto reflete uma escolha clara: menos unidades por torre, mais cuidado com os acabamentos e uma lista de itens incluídos que normalmente aparecem como opcionais em outros empreendimentos da mesma faixa de preço. Área técnica externa para ar-condicionado e aquecedor de água, opção de água quente em todas as torneiras, ventilação natural em banheiros. São decisões de projeto que aparecem no uso diário, não só na planta.

Swiss Park como investimento

Bairros planejados valorizam de forma consistente porque a infraestrutura foi pensada desde o início. Não há o problema clássico de vias mal dimensionadas ou falta de área verde que aparece depois da ocupação. O Swiss Park já chegou maduro nesse aspecto, e a demanda por imóveis na região reflete isso. Para quem compra pensando em valorização, essa combinação de bairro consolidado, construtora de alto padrão e tipologias bem dimensionadas é um conjunto difícil de ignorar.