Vivio Cambuí

Uma rua do Cambuí que você não vai querer trocar

O Cambuí tem aquela coisa rara: é bairro nobre sem ser frio. As calçadas são largas, as figueiras fazem sombra nas esquinas e você encontra cafeteria boa, mercado de qualidade e restaurante de bairro a menos de dez minutos a pé. É o tipo de lugar onde morar bem não depende do carro.

O Vivio Cambuí está nesse contexto. A rua é discreta, arborizada, com movimento humano mas sem o barulho de avenida. Quem conhece o bairro sabe que essa combinação é mais difícil de encontrar do que parece.

O prédio por dentro

Treze andares. Vinte e cinco unidades. Esses dois números dizem bastante sobre o que esperar do dia a dia aqui: não tem aquele giro de vizinhos que você nunca vai reconhecer no elevador, nem fila no café da manhã na área gourmet.

A Congesa assina o projeto com um olhar que prioriza o que os moradores realmente usam. Materiais bem escolhidos, traços limpos sem serem genéricos, e uma escala que preserva a privacidade, que num lançamento de 200 unidades simplesmente não existe.

As plantas: do apartamento à cobertura duplex

Há quatro opções de tipologia, todas com 3 suítes.

Os apartamentos de 112 e 114m² têm planta bem resolvida: 3 suítes com espaço real, sala generosa e 2 vagas. O garden, com seus 182m², ganha área externa privativa no térreo, o que muda completamente a relação com o lado de fora. Já a cobertura duplex de 196m² é outra categoria: dois andares, 3 vagas, e uma vista de Campinas que poucas unidades na cidade conseguem oferecer.

Como é a rotina aqui

De manhã, a piscina fica tranquila. Isso é detalhe em condomínio pequeno: você desce, nada uns minutos, volta para o café. Sem disputar raia com dezenas de pessoas.

O fireplace na área comum é daqueles elementos que parecem supérfluos no papel e se tornam indispensáveis na primeira quinta-feira fria de junho em Campinas. A sauna está lá para os dias de semana em que o dia foi pesado. O espaço gourmet funciona para o churrasco de domingo sem precisar de reserva com quinze dias de antecedência.

Para quem usa bicicleta no bairro, o bicicletário é ponto prático. O Cambuí tem rotas agradáveis e o entorno do empreendimento permite esse tipo de deslocamento com conforto.

Investir no Cambuí em 2025

O Cambuí é um dos poucos bairros de Campinas onde terrenos para novos lançamentos são genuinamente escassos. O estoque de unidades novas de alto padrão é pequeno e a demanda vem de um público que não costuma aceitar muito substituto: médicos, executivos, famílias que já moram no bairro e querem subir de padrão sem sair da região.

Um empreendimento com 25 unidades, assinado por uma construtora com histórico na cidade, em rua qualificada do Cambuí, tende a se valorizar justamente pela raridade. Não é especulação: é a lógica básica de oferta e demanda num bairro que não cresce verticalmente em ritmo acelerado.

Entrega prevista para maio de 2028. Quem entra agora ainda pega as condições de lançamento e tem tempo de planejar a mudança com calma.