Apartamento 4 Quartos No Cambuí, Reformado.

Sobre o imóvel

Com 200 metros quadrados de área privativa distribuídos em planta generosa, o apartamento oferece quatro quartos, sendo três suítes, cinco banheiros completos e um lavabo. As três salas permitem usos distintos sem que os ambientes se sobreponham, o que dá ao dia a dia uma organização que plantas menores raramente conseguem.

A orientação solar voltada para o oeste garante tardes com luz natural abundante nos ambientes de frente, criando uma luminosidade que muda o caráter do espaço ao longo do dia. Por estar posicionado na frente do edifício, o apartamento tem ventilação cruzada mais eficiente e menos interferência de ruído interno do condomínio.

O imóvel passou por reforma em 2025 e chega ao mercado em ótimo estado de conservação. Os acabamentos incluem porcelanato, piso de madeira e móveis planejados integrados aos ambientes, com marcenaria presente na cozinha, nos quartos e nos banheiros. Os boxes são em blindex em todos os pontos molhados.

A cozinha vem equipada com fogão, forno elétrico e coifa instalados, além de armários planejados. Nos demais cômodos, o apartamento já conta com ar-condicionado, aquecedor, cortinas, luminárias e rack com painel, o que reduz significativamente o esforço de instalação para quem for morar. Há também área de serviço equipada.

As duas vagas de garagem são cobertas, o que é um detalhe prático relevante em um apartamento desta metragem. A documentação está regular e há escritura definitiva, sem pendências que possam complicar a transferência.

Sobre o empreendimento

O Condomínio Edifício Sevilha Plaza é um endereço consolidado no Cambuí, bairro que combina infraestrutura urbana completa com uma escala ainda residencial e tranquila. O edifício reúne unidades de padrão alto, o que se reflete no cuidado com as áreas comuns e na qualidade geral do conjunto.

A gestão condominial mantém os espaços bem conservados, e o morador conta com armários embutidos nas unidades, além de acabamentos em porcelanato e piso de madeira que elevam o padrão do dia a dia. A taxa condominial de R$ 2.500 mensais cobre os serviços e a manutenção de um edifício nesse nível de conservação.

O condomínio aceita animais de estimação, o que amplia o conforto para famílias com pets sem restrições de convivência. A documentação regular e a escritura definitiva garantem segurança jurídica na aquisição, um ponto que faz diferença em imóveis de alto padrão no mercado secundário.

Sobre a região

O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, ruas arborizadas, comércio variado e uma vida urbana ativa que dispensa deslocamentos longos para o dia a dia. Restaurantes, cafés, farmácias, padarias e serviços especializados convivem a poucos quarteirões uns dos outros, o que torna o bairro especialmente prático para famílias e profissionais que valorizam rotina sem atrito.

Quem mora no Cambuí costuma apreciar o equilíbrio entre movimento e tranquilidade. Acesso facilitado às principais vias da cidade.