Galpão 6000m² Em Jardim Santa Genebra Com 6 Docas de Carga

Sobre o imóvel

Condomínio Logístico e Industrial - Próximo ao Shopping D. Pedro - Campinas/SP

DIMENSÕES E ÁREAS Área construída de 6.000 m² Terreno com área total de 17.000 m² Pé-direito livre de 14 metros Docas para carga e descarga

ESTRUTURA E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Piso industrial de alta resistência com capacidade para 8 toneladas por m² Entrada de energia com subestação / capacidade de 700 kVA Sala de baterias dedicada com 200 m² Telhas com isolamento térmico e acústico Sistema de iluminação em LED

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO Portaria blindada com controle de acesso 24 horas Condomínio fechado com sistema de monitoramento por câmeras 24 horas Sistema de combate a incêndio equipado com Sprinklers Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) regularizado

LOCALIZAÇÃO E ZONEAMENTO Zoneamento Industrial Localizado a 2 minutos do Shopping D. Pedro, com acesso imediato à Rodovia Dom Pedro I Excelente logística e proximidade com o Aeroporto dos Amarais e o Aeroporto Internacional de Viracopos

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Sobre o empreendimento

O condomínio entrega uma infraestrutura voltada à operação industrial com acabamento acima do padrão convencional. Os pisos em epoxi nas áreas operacionais e o porcelanato nos espaços de uso compartilhado indicam uma gestão que cuida da conservação e da apresentação do complexo, fatores relevantes para empresas que recebem clientes e parceiros nas instalações.

A taxa condominial de R$ 21.332 por mês sustenta a manutenção de um empreendimento construído em 2020, o que reduz a probabilidade de surpresas com depreciação ou reparos estruturais no curto prazo. A presença de armários embutidos nas áreas de apoio complementa a organização interna sem exigir investimento adicional do locatário.

Sobre a região

O Jardim Santa Genebra é um bairro consolidado no setor sudoeste de Campinas, com zoneamento que favorece atividades industriais e logísticas de médio e grande porte. A região abriga empresas de diferentes segmentos e mantém boa infraestrutura viária, com acessos que conectam ao sistema Anhanguera-Bandeirantes e às principais rodovias do interior paulista, o que facilita operações de distribuição regional.

O entorno combina uso industrial com serviços de apoio ao setor produtivo, como transportadoras, fornecedores e comércio voltado ao público corporativo. Para operações que demandam escala e agilidade logística, o perfil do bairro responde bem às necessidades do dia a dia operacional.