Área Comercial (Shopping) 5.227m² Em Salto Com 165 Vagas de Garagem e Segurança 24h

Sobre o imóvel

A área comercial ocupa 5.227 metros quadrados de área útil dentro de um terreno total de 8.900 metros quadrados, o que garante espaço generoso tanto para a operação atual quanto para eventuais expansões ou adaptações de uso. A orientação solar a leste assegura entrada de luz natural nas primeiras horas do dia, favorecendo ambientes internos mais claros e agradáveis ao longo da manhã.

O conjunto conta com 30 banheiros distribuídos pela estrutura, número compatível com operações de grande fluxo de pessoas, como o uso de shopping ou centro comercial indicado no título. As 165 vagas de garagem compõem um estacionamento de porte relevante, adequado à demanda típica desse tipo de empreendimento.

Nos acabamentos internos, convivem materiais distintos conforme o setor: porcelanato e mármore granito em áreas de maior circulação e representatividade, concreto e piso cimentado em zonas de serviço ou suporte, e piso laminado em ambientes internos específicos. Essa variedade reflete a complexidade e a segmentação funcional do espaço.

O imóvel é entregue semi mobiliado, o que significa que parte da estrutura de uso já está instalada e pode ser aproveitada conforme o projeto do novo proprietário. A condição de ocupado por inquilino indica que a operação em curso mantém o ativo em funcionamento, com renda corrente durante eventual período de transição.

Sobre o empreendimento

O empreendimento conta com infraestrutura de segurança em múltiplas camadas: câmeras de monitoramento, CFTV, controle de acesso, ronda, alarme e segurança 24 horas. Esse conjunto garante rastreabilidade e tranquilidade operacional ao longo de toda a jornada de trabalho, sem depender de soluções externas.

O piso recebe tratamentos variados conforme a área, com porcelanato, mármore, granito, piso frio, laminado e cimentado, sinalizando um padrão construtivo adaptado a diferentes funções dentro do mesmo espaço. O acesso para pessoas com deficiência também está contemplado na estrutura, atendendo às exigências de acessibilidade.

Com 165 vagas de garagem distribuídas na área, o empreendimento resolve de forma efetiva a demanda de estacionamento, seja para equipes internas, fornecedores ou fluxo de clientes, sem gerar pressão sobre o entorno.

Sobre a região

Salto é um município do interior paulista com economia ativa ligada ao setor industrial e de serviços, o que sustenta uma demanda consistente por espaços comerciais de médio e grande porte. O Jardim Santa Cruz está inserido nesse contexto de crescimento, próximo a eixos viários que conectam Salto a cidades como Itu e Indaiatuba, facilitando o fluxo de fornecedores, clientes e colaboradores.