Sobrado 3 Quartos Em Condomínio Fechado Na Chácara Primavera, Sem Vizinho Acima

Sobre o imóvel

O sobrado tem 85 m² distribuídos em dois pavimentos, com planta que separa bem os ambientes sociais e íntimos. No térreo ficam a sala, a cozinha, a lavanderia e o lavabo; no andar superior, os três quartos e dois banheiros, sendo um deles a suíte. Essa divisão permite que a rotina da casa flua sem que os espaços de descanso se misturem ao movimento diário.

Por estar na posição de frente e orientado a oeste, o imóvel recebe sol da tarde nas fachadas principais. Para quem trabalha fora durante o dia, isso significa manhãs mais frescas e tardes com luz natural entrando pelos ambientes do andar superior.

Como unidade de ponta, o sobrado não tem vizinho acima nem lateralmente em um dos lados, o que se traduz em mais silêncio e em uma sensação de amplitude pouco comum em condomínios com esse perfil. A visibilidade de rua também é um dado concreto: é possível ver a movimentação do entorno sem estar exposto a ela.

A marcenaria já instalada cobre os pontos essenciais, com armários embutidos nos quartos e armários na cozinha e nos banheiros. O box blindex está presente, e a área de serviço já conta com equipamentos incluídos. São itens que evitam um gasto inicial relevante na entrada.

O imóvel está desocupado e com documentação regular, sem pendências que possam atrasar a assinatura do contrato. As duas vagas de garagem são descobertas e de uso livre, sem numeração fixa ou restrição de veículo.

Sobre o empreendimento

O Condomínio das Araucárias é um empreendimento fechado na Chácara Primavera, com controle de acesso por portão eletrônico, câmeras de monitoramento e cerca elétrica ao longo do perímetro. A presença de CFTV e alarme complementa a estrutura de segurança, permitindo ao morador circular e receber visitas com tranquilidade no dia a dia.

As unidades contam com armários embutidos na cozinha, nos quartos e nos banheiros, além de piso frio e box blindex já instalados. Essa configuração reduz significativamente o esforço de adaptação na mudança e torna o imóvel funcional desde o primeiro dia de ocupação.

A taxa de condomínio de R$ 374 por mês cobre a manutenção dessas estruturas coletivas. O condomínio não possui área de lazer listada entre as amenidades, mas entrega o que muitos moradores valorizam de forma objetiva: segurança eficiente, organização interna e um ambiente com poucas unidades, o que favorece a convivência discreta e tranquila.

Sobre a região

A Chácara Primavera é um bairro residencial consolidado de Campinas, conhecido pelo ritmo mais tranquilo e pela presença de famílias que preferem ruas arborizadas a grandes avenidas. O comércio do dia a dia, incluindo supermercados, farmácias e padarias, está a poucos minutos de carro, e o acesso fácil as vias da cidade torna o deslocamento para regiões como Barão Geraldo, o centro ou os corredores comerciais da região norte bastante direto.

O perfil de quem escolhe morar aqui tende a valorizar a combinação entre proximidade urbana e qualidade de vida .