Apartamento Para Venda No Centro de Campinas

Sobre o imóvel

Com 35m² bem distribuídos em planta compacta e funcional, o apartamento reúne sala de estar, quarto, banheiro e área de serviço em um único pavimento. A posição de frente, em andar alto dentro de um edifício de 15 andares, garante vista livre e ausência de obstáculos visuais, o que se traduz em amplitude visual mesmo num espaço enxuto.

A orientação solar a leste traz luz natural direta nas primeiras horas do dia, iluminando os ambientes de frente pela manhã e mantendo o apartamento mais fresco à tarde. Para quem vive em espaços compactos, esse detalhe faz diferença no conforto cotidiano e no consumo de iluminação artificial.

O piso combina laminado e cerâmica, materiais adequados ao uso intenso e de fácil manutenção. O banheiro conta com box de vidro blindex. O fogão já está incluso no imóvel, o que reduz os custos iniciais de instalação para quem vai ocupar o espaço.

A vista panorâmica a partir do andar alto é um dos pontos mais concretos deste apartamento: a ausência de construções à frente e a altura do edifício criam uma perspectiva aberta sobre a cidade que raramente se encontra nessa faixa de metragem.

Sobre o empreendimento

O Edifício Sizenando de Paula conta com portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo segurança contínua para os moradores. O interfone completa o sistema, permitindo que o fluxo de visitantes seja gerenciado com praticidade a partir do próprio apartamento.

A infraestrutura interna do condomínio inclui elevador, área de serviço e ar-central, recursos que tornam a rotina mais confortável em um prédio de uso exclusivamente residencial. O condomínio mensal de R$ 287 cobre o custeio dessas facilidades, enquanto o IPTU anual de R$ 144 mantém o custo total de manutenção do imóvel bastante enxuto.

A localização no Centro de Campinas coloca o morador a poucos passos de escolas, hospitais e vias de acesso relevantes, com metrô próximo para quem depende do transporte público no dia a dia. O edifício, construído em 1980, está integrado a uma das regiões de maior concentração de serviços da cidade.

Sobre a região

O Centro de Campinas concentra boa parte da vida prática da cidade: bancos, comércio de rua, serviços de saúde e transporte público a poucos passos. A proximidade com estações de metrô e as principais vias de acesso facilita quem trabalha na região central ou precisa se deslocar para outros bairros sem depender de carro.

É um endereço que combina com quem valoriza praticidade no dia a dia, como estudantes, profissionais autônomos ou pessoas que preferem ter tudo a distância caminhável. A infraestrutura urbana consolidada torna a rotina mais simples e o custo de deslocamento menor.