Apartamento 1 Dormitório À Venda No Coração de Paulínia No Edifício Gemini I

Sobre o imóvel

Com 59 m² bem distribuídos, o apartamento tem uma planta compacta e funcional, com sala, quarto, banheiro e cozinha organizados de forma a não desperdiçar espaço. A circulação entre os cômodos é direta, sem corredores que encurtem a área útil.

O imóvel passou por reforma em 2026 e chega ao mercado em estado impecável. O banheiro conta com box blindex e gabinete, acabamentos que entregam um visual limpo e organizado. As luminárias embutidas com lâmpadas LED completam o ambiente sem poluir o teto.

Por estar desocupado, o apartamento está pronto para receber móveis e uso imediato, sem necessidade de obras ou adaptações. Tudo o que foi reformado já está entregue em condição de uso.

O edifício tem dez andares, o que coloca os apartamentos dos andares superiores acima das copas das árvores do entorno, favorecendo a ventilação e a entrada de luz natural ao longo do dia. Esse aspecto tende a reduzir a dependência de iluminação artificial durante a manhã e a tarde.

Sobre o empreendimento

O Edifício Gemini I foi construído em 1997 e tem dez andares, conferindo ao conjunto uma escala equilibrada, com poucos vizinhos por andar e uma rotina mais tranquila do que a de grandes condomínios verticais. O acesso é controlado por interfone, e o elevador garante praticidade no deslocamento diário, independentemente do andar escolhido.

Para quem trabalha em casa ou prefere evitar deslocamentos, o coworking interno cumpre essa função sem custo adicional de espaços externos. A academia no próprio condomínio elimina uma assinatura mensal à parte, e o salão de festas oferece um ambiente adequado para receber sem ocupar o apartamento.

O IPTU anual de R$ 300 é um dado relevante para o planejamento financeiro, especialmente considerando o porte do imóvel e a localização em Paulínia. O condomínio aceita pets, o que facilita a vida de quem tem animais e frequentemente encontra restrições nesse tipo de edificação.

Sobre a região

Nova Paulínia é um bairro residencial de Paulínia com perfil tranquilo e infraestrutura consolidada, voltado a quem busca rotina sem atrito: comércio de proximidade acessível, fácil conexão com o centro da cidade e boa saída para rodovias que ligam à região metropolitana de Campinas. O bairro atrai profissionais que trabalham no polo industrial de Paulínia e em municípios vizinhos, além de casais e pessoas que valorizam um ambiente mais calmo sem abrir mão da praticidade urbana.

O Edifício Gemini I está inserido nesse contexto com discreção, em uma cidade que cresce de forma planejada e mantém índices de qualidade de vida acima da média regional.