Sobrado 3 Suítes Em Alphaville Dom Pedro, Novo e Pronto Para Morar

Sobre o imóvel

Construído em 2025 e distribuído em dois pavimentos, o sobrado organiza seus 242 m² de área construída com clareza: três suítes, duas salas, cinco banheiros e um lavabo, sem desperdiçar espaço em circulações desnecessárias. A planta é generosa sem ser dispersa, com ambientes que se comunicam bem entre si.

A orientação solar a leste garante luz natural nas primeiras horas do dia nos cômodos da frente, o que aquece os ambientes pela manhã sem comprometer o conforto térmico à tarde. Por estar posicionado na frente do lote e sem vizinho lateral, o imóvel tem ventilação cruzada mais eficiente e maior privacidade nas áreas sociais.

O piso em porcelanato e o piso vinílico, aplicados nas áreas correspondentes, compõem o padrão de acabamento da construção sem interrupções ou remendos de reforma. Sendo um imóvel de 2025, chega ao comprador sem histórico de uso, com todos os sistemas novos e documentação regular.

As duas vagas de garagem são cobertas e estão bem posicionadas no acesso ao imóvel, facilidade que aparece no cotidiano mesmo quando passa despercebida na planta. Com cinco banheiros para três suítes e lavabo na área social, a distribuição atende tanto a rotina da família quanto a presença de visitas sem sobreposições.

Sobre o empreendimento

O Reserva Alpha Galleria integra o complexo Alphaville Dom Pedro, um dos eixos residenciais mais consolidados de Campinas, reconhecido pelo nível de planejamento urbano e pelo perfil de vizinhança. O condomínio opera com taxa mensal de R$ 2.450, valor que sustenta a gestão e a manutenção dos espaços coletivos no dia a dia.

O empreendimento admite animais de estimação, o que reflete uma postura de gestão mais alinhada ao modo de vida contemporâneo. O acesso facilitado à rodovia torna o deslocamento para outras cidades da região metropolitana direto e sem rodeios, um ponto relevante para quem divide a rotina entre Campinas, Paulínia ou Valinhos.

A implantação do sobrado em posição de frente, sem vizinho lateral, contribui para a privacidade dentro do próprio condomínio, reduzindo o contato visual e o ruído com as unidades próximas. A rua tranquila reforça esse caráter mais reservado, pouco comum em condomínios de grande porte.

Sobre a região

O Alphaville Dom Pedro é um dos bairros planejados mais consolidados de Campinas, conhecido pela combinação entre arborização, infraestrutura completa e um ritmo de vida mais tranquilo sem abrir mão da praticidade urbana. A região concentra supermercados, farmácias, clínicas, escolas particulares e uma oferta variada de restaurantes e cafés ao longo do corredor comercial do entorno, o que atende bem famílias com rotina intensa e pouco tempo para deslocamentos longos.

A proximidade com as principais rodovias que ligam Campinas a São Paulo e ao interior do estado é um fator relevante para quem trabalha em mais de uma cidade ou viaja com frequência.