Chácara / Sítio À Venda No Centro Em Poços de Caldas

Fazenda produtiva para investimento em Poços de Caldas/MG Ativo Rural de Alto Potencial, com Produção, Água e Localização Premium Localizada em Poços de Caldas/MG, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cafeicultura nacional, esta fazenda representa uma oportunidade sólida de investimento rural, unindo produção estruturada, segurança hídrica e forte potencial de valorização patrimonial. Logística diferenciada -Apenas 20 km do centro de Poços de Caldas -Acesso 100% asfaltado, reduzindo custos operacionais e facilitando escoamento da produção - Ativo hídrico de alto valor estratégico -Diversas nascentes dentro da propriedade -Vários lagos -Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha, um diferencial raro, que agrega valor imediato e abre possibilidades futuras para lazer, projetos diferenciados ou valorização imobiliária - Produção estruturada de cafés de alta qualidade -Lavouras predominantemente mecanizadas, aumentando eficiência e previsibilidade de resultados Infraestrutura completa de beneficiamento, permitindo maior controle de qualidade e agregação de valor: -Amplo terreiro em concreto -Estufas para secagem controlada - Infraestrutura operacional pronta -Casas para colonos -Escritório administrativo -Sistema de energia solar, reduzindo custos fixos e alinhado às práticas ESG Perfil do investimento Ativo produtivo em operação Segurança hídrica (fator crítico no agronegócio) Baixo risco operacional Potencial de valorização no médio e longo prazo Região consolidada e com mercado ativo Entre em Uma oportunidade rara para investidores que buscam renda, solidez e valorização no agronegócio brasileiro.