Terreno À Venda No Chácaras São Martinho Em Campinas

Sobre o imóvel

Lotes Industriais e Comerciais à Venda em Campinas

Disponíveis no bairro Chácaras São Martinho, também conhecido como Parque Jambeiro, estes lotes representam um dos últimos conjuntos de áreas livres de grande porte dentro de Campinas. São terrenos planos, com excelente acesso, zoneamento permissivo e alto potencial de valorização, adequados para operações industriais, logísticas e corporativas.

Dimensões e Modularidade: Cada lote possui 5.000 m² e pode ser adquirido individualmente ou em composições maiores: 1 lote: 5.000 m² 2 lotes: 10.000 m² 3 lotes: 15.000 m² 4 lotes: 20.000 m² 10 lotes: 50.000 m² 22 lotes (total aproximado): 110.000 m²

Topografia e Condições de Implantação:

Topografia plana, reduzindo custos de terraplanagem Indicados para galpões industriais, operações comerciais e pátios de manobra

Disponibilidade A procura é elevada e diversos lotes já estão em negociação. A disponibilidade é dinâmica ? solicite a tabela atualizada.

Localização Estratégica Posição Dentro de Campinas: Região sudoeste da cidade, com acesso facilitado aos bairros: Parque Jambeiro Jardim São Martinho Parque Universitário de Viracopos

Polo Industrial Consolidado no Entorno Empresas próximas indicam forte aceitação comercial da região: Galpões logísticos Empresas de maquinário pesado (tratores, guindastes) Indústrias de vidro, alumínio e estruturas metálicas Galpões agro e centros operacionais Indústrias de reciclagem

Conexões Rápidas com as Principais Rodovias Rodovia Anhanguera (SP-330) Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) Anel Viário Magalhães Teixeira (SP-083) Estrada da Coudelaria A poucos minutos das saídas de Anhanguera e Bandeirantes.

Distâncias Estratégicas 80 km de São Paulo 10 km do Centro de Campinas 19 km do Aeroporto de Viracopos Zoneamento e Permissões ZAE A Zona de Atividade Econômica A (Lei Complementar 208/18)

Permite usos como: Indústrias Galpões logísticos Centros de distribuição Comércio atacadista Holdings e operações corporativas Referências de zoneamento anteriores: Z02 (Lei 9199/96 revogada) e Zoneamento 14.

Valores e Condições Preço referência: a partir de R$ 400,00/m² Lote de 5.000 m²: a partir de R$ 2.000.000,00

Valores finais variam conforme localização interna consulte disponibilidade atual.

Sobre a região

As Chácaras São Martinho, também referidas como Parque Jambeiro, ocupam uma faixa de transição entre o ambiente urbano de Campinas e a paisagem mais aberta da zona rural, o que confere ao entorno uma escala menos densa e mais tranquila do que os bairros centrais da cidade. A região tem atraído empreendimentos de médio e grande porte justamente pela facilidade de acesso às principais rodovias que cortam Campinas, tornando a logística de entrada e saída eficiente tanto para operações comerciais quanto para deslocamentos diários.