Terreno 810m² Em Vinhedo Com Infraestrutura Completa No Terras de Santa Teresa

Sobre o imóvel

O terreno tem 810 metros quadrados de área plana, sem desníveis, o que facilita qualquer projeto de construção e elimina custos com terraplenagem. A topografia regular permite desde plantas mais compactas e funcionais até residências com maior volumetria, sem restrições impostas pelo relevo.

A orientação solar voltada para o leste garante luz natural pela manhã nas fachadas principais, um detalhe que influencia diretamente o conforto térmico interno e o aproveitamento da iluminação natural nas áreas de convívio durante o início do dia.

Por se tratar de um lote ainda a ser construído, com previsão para 2026, o comprador tem liberdade total para definir a planta, os materiais e o padrão de acabamento desde o projeto. Não há adaptações a fazer nem decisões anteriores a desconstruir.

O terreno aceita animais de estimação, o que deve ser considerado no planejamento de áreas externas como jardim, varanda ou espaços de circulação. Há espaço suficiente para integrar ambientes internos e externos de forma generosa dentro dos 810 metros quadrados disponíveis.

Sobre o empreendimento

O Condomínio Terras de Santa Teresa foi concebido para reunir estrutura de lazer completa e segurança contínua dentro de um único endereço em Vinhedo. A portaria funciona 24 horas, com câmeras e alarme distribuídos pelo empreendimento, o que permite ao morador circular e usar os espaços comuns com tranquilidade em qualquer horário.

O repertório de lazer abrange piscina, academia, quadra de tênis, quadra de beach tênis, parede de escalada infantil, playground, salão de festas e churrasqueira. São estruturas pensadas para perfis diferentes de moradores, de crianças a adultos que praticam esporte com regularidade, sem que ninguém precise sair do condomínio para isso.

Um diferencial prático do empreendimento é a conveniência MRIA com posto de gasolina dentro do próprio perímetro, além da presença de mata nativa preservada, que confere ao conjunto um caráter mais silencioso e arejado. A taxa condominial de R$ 800 por mês mantém toda essa infraestrutura ativa e o IPTU anual é de R$ 1.500.

Sobre a região

Vinhedo é uma das cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista, reconhecida pelo ritmo tranquilo, arborização expressiva e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O Jardim Santa Teresa fica em uma área de expansão residencial da cidade, com acesso facilitado às principais vias que conectam Vinhedo a Campinas, Valinhos e ao Rodoanel, o que atrai famílias que trabalham na região metropolitana mas preferem viver em um ambiente mais calmo e com mais espaço.

O perfil de quem escolhe esse endereço é, em geral, familiar, com crianças, e valoriza a proximidade com a natureza sem abrir mão de serviços cotidianos. O comércio local de Vinhedo, com supermercados, escolas particulares, clínicas e restaurantes, está a poucos minutos de carro, enquanto o acesso à Rodovia Dom Pedro I garante deslocamento ágil para os principais polos de trabalho da região.