Sair do aluguel com juros menores
Para muitas famílias de Campinas, o Minha Casa Minha Vida é o caminho mais curto para sair do aluguel. O programa do governo federal, operado pela Caixa, oferece financiamento com juros menores que os do mercado para quem vai comprar o primeiro imóvel. E em 2026 ele ficou mais amplo: as faixas de renda e o valor máximo dos imóveis subiram.
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O que mudou em 2026
A Portaria MCID nº 333, de 30 de março de 2026, publicada no Diário Oficial em 1º de abril, atualizou os limites de renda bruta familiar do programa. As novas condições passaram a ser operadas pela Caixa em 22 de abril de 2026 (veja a notícia oficial no gov.br).
As 4 faixas de renda (área urbana)
| Faixa | Renda familiar bruta mensal | Valor máximo do imóvel |
|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | varia por cidade |
| Faixa 2 | de R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | varia por cidade |
| Faixa 3 | de R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | até R$ 400 mil |
| Faixa 4 | de R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | até R$ 600 mil |
Quanto menor a faixa, menor o juro. Nas faixas 1 e 2, ainda pode haver subsídio, um desconto do governo no valor do imóvel. Nas faixas 3 e 4 não há subsídio, mas os juros continuam abaixo dos do financiamento comum.
Quem pode participar
- Renda dentro da faixa: a soma da renda bruta de quem compõe a família.
- Sem imóvel residencial: ninguém da família pode ser dono de imóvel residencial.
- Sem financiamento habitacional ativo.
- Sem benefício anterior: não ter recebido benefício de programa habitacional do governo federal.
Dica prática: a renda considerada é a bruta da família. Somar a renda com o cônjuge pode mudar a faixa, para melhor ou para pior. Simule as duas situações antes de decidir.
Como usar o FGTS
Com pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, somando todos os empregos, você pode usar o saldo do FGTS na entrada, para pagar parte das parcelas ou para amortizar a dívida, desde que cumpra as regras do fundo (entre elas, não ter outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha).
Como começar em Campinas
- Simule: no site da Caixa ou com um correspondente bancário.
- Conheça os lançamentos: muitos empreendimentos em Campinas e região aceitam o programa, principalmente nas faixas 3 e 4.
- Separe os documentos: comprovantes de renda, documentos pessoais e o extrato do FGTS.
Atenção: nas faixas 1 e 2, o valor máximo do imóvel varia conforme a cidade, e as condições do programa podem mudar. Confira sempre as regras atualizadas na Caixa antes de fechar negócio.
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Conteúdo informativo, com base na Portaria MCID nº 333/2026 e na notícia oficial do governo federal de abril de 2026. As condições podem mudar: confira sempre na Caixa.
Perguntas frequentes
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