Apartamento 3 Suítes No Cambuí, Novo e Pronto Para Morar

Sobre o imóvel

A planta de 126m² distribui três suítes, duas salas e quatro banheiros com equilíbrio entre espaço privado e área de convívio. Cada suíte tem banheiro próprio com box-blindex, e há ainda um lavabo separado para receber visitas sem abrir mão da privacidade. A posição frontal no edifício, associada à orientação solar leste, garante luz natural pela manhã nos ambientes principais, com claridade que se mantém ao longo do dia sem o calor da exposição oeste à tarde.

Por estar em andar alto de uma torre com 26 andares, a vista é ampla e desobstruída, com boa visibilidade de rua e da paisagem urbana ao redor. O apartamento nunca foi habitado, entregue diretamente pelo construtor em 2025, o que significa ausência de histórico de uso, sistemas novos e acabamentos intactos. O piso vinílico e o porcelanato estão presentes nos ambientes, com marcenaria planejada que inclui armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros.

A cozinha chega equipada com fogão, forno elétrico e coifa, integrada à área de serviço que também vem com equipamentos incluídos. Uma sacada com churrasqueira integrada com a sala. O ar-condicionado já está instalado, assim como aquecedor, cortinas, luminárias e rack-painel na sala, o que reduz consideravelmente o volume de compras e instalações antes da mudança. São dois itens que tendem a ser subestimados na conta inicial de uma locação e que aqui já estão resolvidos.

As duas vagas de garagem são cobertas, o que faz diferença prática no dia a dia, especialmente nos meses de chuva. O apartamento aceita pets, e o condomínio conta com pet place para complementar essa convivência.

Sobre o empreendimento

O Yard Cambuí é um edifício de 26 andares entregue em 2025, com acabamentos em porcelanato e piso vinílico e marcenaria planejada em todos os ambientes. A estrutura foi pensada para quem vive de forma ativa: há academia, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, playground e brinquedoteca, além de espaço gourmet para receber com conforto.

Para o dia a dia profissional e familiar, o condomínio oferece coworking e children care, reduzindo deslocamentos e facilitando a rotina de quem trabalha em casa ou tem filhos pequenos. O pet-place atende quem tem animais, e a área de lazer está distribuída de forma que moradores de diferentes perfis encontrem uso real para os espaços.

A taxa de condomínio de R$ 1.574,64 por mês cobre toda essa infraestrutura coletiva em um prédio ainda sem histórico de desgaste, o que tende a significar menos imprevistos com manutenção nos primeiros anos de moradia.

Sobre a região

O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, conhecido pelo equilíbrio entre agitação urbana e qualidade de vida. Ruas arborizadas convivem com uma oferta densa de restaurantes, cafés, farmácias, supermercados e serviços do dia a dia, tudo a curta distância a pé. O perfil de quem mora ali é variado: profissionais liberais, famílias com crianças.