Apartamento 3 Quartos Em Cambuí Com 2 Banheiros e Garagem

Sobre o imóvel

Com 74 m² distribuídos em três quartos e dois banheiros, o apartamento tem uma planta funcional que separa bem as áreas de descanso e convivência. A sala, de dimensões generosas, abre espaço para diferentes arranjos de mobiliário sem comprometer a circulação, com orientação norte e vista para a rua, garante luz natural durante boa parte do dia.

O apartamento tem janelas em mais de uma face, o que favorece a ventilação cruzada. Essa configuração também contribui para um ambiente mais claro ao longo das horas, sem depender de iluminação artificial durante o dia.

Os quartos contam com armários embutidos, eliminando a necessidade de móveis extras nesses ambientes. A cozinha também tem marcenaria instalada, o que facilita a organização desde o primeiro dia. O piso combina cerâmica nas áreas úmidas com laminado nos demais cômodos, dois acabamentos práticos para o dia a dia.

O banheiro social atende bem os três quartos, e o banheiro de serviço completa a estrutura sem ocupar espaço dos ambientes principais. A garagem é descoberta e acomoda um veículo. O apartamento está desocupado e disponível para locação imediata.

Sobre o empreendimento

O Condomínio Edifício Itapoa é um edifício residencial de 12 andares no Cambuí, com acesso controlado por portão eletrônico e interfone, garantindo ao morador uma rotina mais tranquila e previsível no que diz respeito à segurança do acesso.

A infraestrutura inclui elevador e garagem coberta pela taxa condominial, além de armários embutidos nos quartos e na cozinha, o que facilita a organização desde o primeiro dia. O apartamento fica em posição de frente, no sexto andar, com orientação solar norte, o que contribui para ambientes com boa luminosidade ao longo do dia.

A localização dentro do bairro permite acesso a pé a escolas da região, tornando o condomínio uma escolha prática para famílias com crianças em idade escolar. O condomínio mensal é de R$ 820,00 com água inclusa e o IPTU anual de R$ 1.232.

Sobre a região

O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, reconhecido pelo equilíbrio entre infraestrutura urbana e qualidade de vida. Ruas arborizadas convivem com uma oferta ampla de restaurantes, padarias, mercados e serviços do dia a dia a poucos quarteirões, o que reduz a dependência do carro para a rotina. O bairro também tem acesso facilitado às principais vias da cidade, tornando o deslocamento para o centro e para outros polos de Campinas bastante direto.

O perfil de quem mora no Cambuí é variado: famílias que valorizam a proximidade de escolas e comércio de qualidade, profissionais liberais e pessoas que preferem um endereço com vida própria, sem abrir mão de tranquilidade. É um bairro que funciona bem para quem quer caminhar até o café da manhã ou resolver a maior parte das necessidades a pé.