Prédio Comercial À Venda No Jardim Miranda – Campinas/Sp

Prédio Comercial à Venda no Jardim Miranda – Campinas/SP | Excelente Oportunidade para Investidores

Excelente oportunidade de investimento no Jardim Miranda, em Campinas! Prédio comercial com aproximadamente 593 m² de área construída, distribuição funcional em três pavimentos e grande potencial para geração de renda por meio de locações comerciais.

O imóvel está localizado em uma região com presença residencial e comercial, em frente ao Condomínio Don Nery, empreendimento com aproximadamente 400 apartamentos e cerca de 1.000 moradores, oferecendo visibilidade e um público consumidor potencial para diferentes atividades.

Estrutura do imóvel

• Pavimento térreo: 2 amplos salões comerciais, ambos com porão, que proporcionam espaços adicionais para armazenamento e apoio operacional.

• Primeiro pavimento: 2 salas espaçosas, adequadas para escritórios, consultórios e atividades de prestação de serviços.

• Segundo pavimento: 2 salas amplas, com possibilidade de utilização por diferentes empresas ou profissionais.

• Estacionamento frontal: espaço para até 4 veículos, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.

• Documentação comercial: anúncio de origem informa alvará de funcionamento aprovado.

Potencial de investimento e rentabilidade

Um dos principais diferenciais deste prédio comercial é a possibilidade de exploração de múltiplas unidades para locação.

Com dois salões comerciais e quatro salas distribuídas nos pavimentos superiores, o imóvel permite atender diferentes perfis de ocupantes, favorecendo a diversificação de receitas.

Segundo as informações anunciadas, o empreendimento apresenta potencial de receita locatícia de até R$ 10.000 mensais, sujeito às condições de mercado, ocupação e valores efetivamente contratados.

É uma opção interessante tanto para investidores que desejam ampliar seu patrimônio imobiliário quanto para empresas que buscam um espaço próprio com possibilidade de rentabilizar áreas independentes.

Localização – Jardim Miranda, Campinas/SP

Situado em frente ao Condomínio Don Nery, o prédio está inserido em uma região com público residencial consolidado e potencial para atividades comerciais e de serviços.

A configuração do imóvel é compatível com diferentes utilizações, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas de cursos livres, empresas prestadoras de serviços e comércios em geral, mediante verificação das autorizações necessárias para cada atividade.

Agende sua visita

Conheça pessoalmente a estrutura, a localização e as possibilidades de utilização deste imóvel comercial.

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Informações, valores, disponibilidade e condições sujeitos a confirmação e alterações sem aviso prévio.

O Jardim Miranda é um bairro consolidado de Campinas, com perfil predominantemente comercial e boa integração à malha viária da cidade. A proximidade com vias de acesso relevantes facilita o deslocamento tanto para o centro de Campinas quanto para outros bairros da região, o que atrai empresas e prestadores de serviço que dependem de fluxo e acessibilidade no dia a dia.

O entorno reúne comércio de apoio, serviços e infraestrutura urbana já estabelecida, características que favorecem negócios voltados a atendimento presencial ou operações que exigem praticidade logística. É um endereço funcional, sem o peso de bairros mais centrais e sem o isolamento de regiões periféricas.