Prédio Comercial À Venda No Jardim Brasil

Sobre o imóvel

Com 928 metros quadrados distribuídos em três pavimentos, o prédio oferece uma planta generosa e bem articulada, com nove salas de diferentes proporções que permitem usos complementares no mesmo endereço. A orientação solar voltada para o leste garante luz natural nas primeiras horas do dia nos ambientes de frente, o que contribui para o conforto térmico e reduz a dependência de iluminação artificial durante o expediente.

Os pisos variam entre porcelanato, mármore e cimentado conforme o ambiente, criando uma hierarquia visual clara entre as áreas de recepção, circulação e uso técnico. Os seis banheiros são distribuídos ao longo dos três andares, atendendo bem ao fluxo de equipes ou ao uso simultâneo por diferentes empresas. O imóvel conta ainda com ar-condicionado instalado, armários embutidos em banheiros, cozinha e demais ambientes, o que representa um patamar de acabamento já entregue e pronto para operação.

As 15 vagas de garagem são um diferencial relevante para um prédio nesse porte, sobretudo considerando que o terreno tem 420 metros quadrados e a construção, erguida em 2014, aproveitou o espaço com eficiência. O elevador conecta os três pavimentos, e a infraestrutura inclui cabeamento estruturado e acesso para pessoas com deficiência, aspectos que atendem tanto às exigências de acessibilidade quanto à demanda de empresas com estrutura de TI mais robusta.

O prédio está desocupado, o que permite a adequação imediata da planta à operação do futuro ocupante, seja em regime de compra ou locação.

Sobre a região

O Jardim Brasil fica em uma das faixas mais consolidadas de Campinas, próximo aos bairros Taquaral, Cambuí e Jardim Guanabara, onde a oferta de serviços, restaurantes e estabelecimentos comerciais é densa e contínua. A região atrai empresas de médio e grande porte que valorizam tanto a visibilidade quanto a facilidade de acesso a diferentes partes da cidade.

O perfil de quem circula por ali é predominantemente formado por profissionais liberais, executivos e equipes corporativas que precisam de uma base bem conectada ao centro expandido de Campinas. A combinação de infraestrutura urbana madura com fluxo qualificado de pessoas faz da região uma escolha recorrente para operações que dependem de presença física e atendimento presencial.