Apartamento 3 Quartos No Cambuí Com 2 Vagas Cobertas, Pronto Para Morar

Sobre o imóvel

Com 120 m² distribuídos em três quartos, três banheiros e sala integrada, o apartamento oferece uma planta equilibrada que funciona bem tanto para quem mora sozinho com espaço sobrando quanto para famílias que precisam de cada cômodo bem definido. A suíte ocupa uma das alas mais reservadas da planta, garantindo privacidade sem abrir mão de banheiro próprio.

Por estar nos andares altos e voltado para os fundos, o apartamento tem vista livre e sem construções bloqueando o horizonte. A orientação leste traz luz natural pela manhã, o que aquece os ambientes no início do dia sem comprometer o conforto térmico à tarde.

Os armários embutidos estão presentes nos quartos, na cozinha e nos banheiros, o que reduz bastante a necessidade de investimento em mobiliário logo na entrada. O piso em porcelanato cobre as áreas de circulação e serviço, enquanto o laminado aquece os ambientes de uso mais íntimo.

O banheiro conta com box blindex já instalado, e a área de serviço integrada ao apartamento está pronta para uso imediato. As duas vagas de garagem são cobertas e compõem a escritura do imóvel, com documentação regular e sem pendências.

O estado de conservação é cuidado, sem necessidade de reformas antes de ocupar. É um apartamento que entrega metragem real, planta funcional e condição de uso imediata.

Sobre o empreendimento

O Condomínio Edifício Ilha das Canárias foi construído em 1997 e mantém portaria 24 horas, portão eletrônico e sistema de câmeras, o que garante controle de acesso permanente sem depender da disponibilidade dos moradores. O condomínio é fechado e conta com interfone, estrutura que organiza a circulação de visitantes de forma simples e eficiente.

Para o lazer, o empreendimento oferece piscina adulto, playground, salão de festas e salão de jogos, além de área de lazer integrada. São espaços que atendem rotinas diferentes, do uso cotidiano ao entretenimento em grupo, sem que o morador precise sair do edifício.

A taxa de condomínio de R$ 1.134,20 por mês cobre toda essa estrutura coletiva, incluindo elevador e garagem coberta. O condomínio aceita pets, o que amplia o perfil de quem pode se instalar confortavelmente no edifício.

Sobre a região

O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, conhecido pelo equilíbrio entre a vida urbana ativa e a tranquilidade de suas ruas arborizadas. A poucos minutos a pé é possível encontrar padarias, cafés, restaurantes, farmácias e supermercados, além de uma oferta variada de serviços do dia a dia que dispensa o carro para a maioria das rotinas. O bairro atrai desde famílias que buscam estabilidade e boa infraestrutura até profissionais que trabalham no centro expandido de Campinas, valorizando a proximidade com os principais eixos de mobilidade da cidade.

O perfil de quem escolhe o Cambuí tende a ser exigente com o entorno: quer calçadas seguras, comércio de qualidade e vizinhança consolidada. É um bairro que envelheceu bem, no sentido mais literal da expressão.