Sala Comercial 3 Minutos do Cambui

Sobre o imóvel

Excelente Sala Comercial Mobiliada para Locação – 220 m² | Localização Estratégica entre o Centro e o Cambuí (Campinas/SP)

Procurando a estrutura perfeita e pronta para instalar sua empresa? Esta incrível sala comercial de 220 m², totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata, oferece o mais alto padrão de conforto, praticidade e segurança para a sua equipe e clientes.

Localizada a apenas 3 minutos do Cambuí, em uma região de facílimo acesso entre o Centro e um dos bairros mais nobres da cidade!

Destaques do Imóvel (Pronto para Uso): Área Útil: 220 m² bem distribuídos e com excelente desempenho acústico (forro em fibra mineral).

Estações de Trabalho: Amplo salão corporativo equipado com 30 estações de trabalho.

Reuniões & Atendimento: 3 salas de reunião completas e privativas.

Comodidade: 5 banheiros e copa com espaço exclusivo para coffee break.

Garagem: 3 vagas inclusas, com possibilidade de ampliação via planos mensais para condutores/colaboradores.

Infraestrutura Interna e Acabamentos: Ar-condicionado central com sistema de renovação de ar (funcionamento das 07h às 18h).

Quadro elétrico alimentado por gerador do edifício.

Medição de energia elétrica individualizada.

Sistema de exaustão nos sanitários e proteção por sprinklers.

Acabamentos de alto padrão: paredes com pintura látex e detalhes em granito travertino.

Estrutura e Segurança do Condomínio: Controle de acesso eletrônico por catracas com reconhecimento facial.

Portaria física para identificação e liberação de visitantes + segurança e monitoramento por câmeras 24h.

Estacionamento com manobrista.

4 elevadores novos de alta velocidade.

Segurança contra incêndio completa (alarme, hidrantes e sprinklers).

Facilidade na gestão: Manutenção do ar-condicionado, AVCB e renovação de extintores já inclusas nas responsabilidades do condomínio.

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Sobre o empreendimento

O edifício foi entregue em 2010 e integra a classe A de lajes corporativas em Campinas, o que se traduz em padrões construtivos e de gestão condizentes com empresas que prezam pela apresentação do ambiente de trabalho. A posição frontal no décimo segundo andar e a orientação solar norte garantem luminosidade consistente ao longo do dia, sem depender de iluminação artificial nas horas de pico de produtividade.

A infraestrutura interna do condomínio inclui pisos em vinílico, móveis planejados, armários embutidos em diferentes ambientes, box blindex e banheira com hidromassagem, recursos que elevam o conforto tanto para equipes que permanecem longos períodos no escritório quanto para reuniões com clientes. A taxa de condomínio de R$ 6.050 mensais cobre a manutenção desse conjunto de instalações, garantindo que o padrão do ambiente se mantenha sem encargos imprevistos para o locatário.

Sobre a região

O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, reconhecido pela concentração de escritórios, consultórios e sedes de empresas de médio e grande porte. A infraestrutura de serviços é densa: bancos, restaurantes, cafés e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita a rotina de quem trabalha na região. O acesso às principais avenidas da cidade é direto, e a oferta de transporte público no entorno é expressiva.

O perfil do bairro atrai empresas que valorizam endereço reconhecido e conveniência no dia a dia, tanto para equipes quanto para clientes. A movimentação é intensa durante a semana, com um comércio variado que suporta bem o fluxo corporativo, sem abrir mão de um ambiente urbano organizado e bem cuidado.